Duplex P+1 în Tunari | Casă modernă cu grădină și foișor în complex privat

Descriere Contactează-ne

0% Comision la cumparare!

Casă modernă și confortabilă în Tunari – într-un complex privat exclusivist

Această proprietate tip duplex P+1 se află pe strada Mihai Eminescu, în cadrul unui complex privat alcătuit din trei imobile, cu acces securizat și poartă automată. Complexul oferă un mediu intim, sigur și prietenos, fiind alegerea ideală pentru familii sau persoane care își doresc liniște, dar și acces rapid către nordul Capitalei.

Caracteristicile proprietății

Casa are o suprafață utilă de 110 mp, cu spații vitrate mari care asigură o lumină naturală generoasă și o compartimentare modernă, gândită pentru confortul zilnic.

Parter – în suprafață utilă de 48,97 mp, compus din:

• living – 22,80 mp

• bucătărie – 9,70 mp

• baie – 3,89 mp

• cămară – 3,05 mp

• debara – 2,35 mp

• hol – 7,18 mp

La această suprafață se adaugă scări – 0,30 mp, rezultând o suprafață utilă totală de 49,27 mp.

Etaj 1 – în suprafață utilă de 53,66 mp, compus din:

• cameră – 12,75 mp

• cameră – 12,00 mp

• cameră – 8,77 mp

• baie – 5,24 mp

• dressing – 3,93 mp

• hol – 9,58 mp

• podest – 1,39 mp

La această suprafață se adaugă:

• balcon – 1,80 mp

• balcon – 2,47 mp

• scări – 2,04 mp

• scări – 0,87 mp

Rezultând o suprafață utilă totală la etaj de 60,84 mp.

Imobilul este deținut împreună cu cota parte indiviză de 1/7 din drumul de acces.

Curte și facilități exterioare

• Terenul liber are 232 mp, fiind amenajat atent pentru a combina relaxarea cu funcționalitatea:

• Zonă de grătar cu chiuvetă și spațiu de lucru.

• Foișor pentru relaxare, echipat cu plase anti-insecte, sistem de iluminat și încălzire pentru sezonul rece.

• Anexă practică pentru depozitare.

• Acces direct din living către grădină.

• 4 locuri de parcare în fața casei, sigure și comode.

• Grădină amenajată cu gazon, plante ornamentale și sistem de irigare automatizat.

• Sistem de iluminat exterior pe toată suprafața proprietății.

Dotări și îmbunătățiri

• Acoperiș recent schimbat, cu izolare superioară.

• Centrală termică pe gaz Buderus – eficiență și economie.

• Sistem de supraveghere video pentru siguranță permanentă.

• Dedurizator de apă – confort și protecția instalațiilor.

• Ferestre mari, cu deschideri generoase pentru lumină naturală abundentă.

• Electrocasnice Franke de calitate superioară.

• Casă proaspăt zugrăvită, gata pentru a fi locuită imediat.

• Parchet acoperit cu mochetă în camerele de odihnă – soluție practică pentru familiile cu copii.

Utilități:

• Electricitate

• Apă din puț propriu.

• Internet prin fibră optică de mare viteză.

• Fosă proprie.

• Posibilitate de racordare la rețeaua publică de canalizare (aviz obținut, procedura poate fi demarată de noul proprietar).

Avantajele zonei și transportul

Casa se află într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu acces facil la toate facilitățile esențiale pentru o viață modernă și confortabilă:

Parcuri și spații verzi: la doar 5 minute de mers pe jos se află parcul central din Tunari – un spațiu sigur, ideal pentru copii, plimbări și activități în aer liber.

Magazine și centre comerciale: în apropiere există Mega Image, Lidl și Penny pentru cumpărături rapide și comode. În plus, la câteva minute cu mașina se ajunge la centre comerciale din Pipera și Băneasa (Ikea, Băneasa Shopping City, Carrefour, Dedeman).

Educație: școli și grădinițe aflate în zonă, ceea ce aduce un avantaj important familiilor cu copii.

Transport public: stațiile de autobuz aflate la câțiva pași de complex asigură legături directe către stația de metrou Pipera și către București, facilitând deplasările zilnice fără mașină.

Acces auto excelent: conexiuni rapide către Pipera, Băneasa și Otopeni, cu acces facil la Șoseaua de Centură și Autostrada A3. Astfel, naveta zilnică sau plecările în vacanțe devin mai simple și mai rapide.

Informații tehnice

Informaţii utile

Locație

Video

Oferte similare