Vilă Pipera - Scoala Americana | Teren 655 mp | Panouri Fotovoltaice

Proprietate premium situată în Pipera, în imediata apropiere a Școlii Americane, amplasată pe un teren generos de 655 mp.

Vilă construită în anul 2020, dispusă integral pe parter, cu o suprafață utilă de 158 mp și terasă spectaculoasă de 94,53 mp, rezultând o suprafață totală de aproximativ 253 mp.

Compartimentare eficientă, ideală pentru o familie numeroasă, cu accent pe confort, intimitate și funcționalitate.
• Living spațios cu zonă de dining și acces direct către curtea privată.
• Bucătărie modernă complet echipată, cu cămară închisă și multiple spații de depozitare.
• Dormitor matrimonial cu baie proprie.
• Al doilea dormitor cu baie proprie și dressing dedicat.
• Al treilea dormitor prevăzut cu walk-in dressing de 3,92 mp.
• Birou elegant de 14 mp, ce poate fi transformat cu ușurință în al patrulea dormitor.
• Holuri largi, baie suplimentară și numeroase spații tehnice și de depozitare.

Finisaje premium atent selecționate:
• ceramică Marazzi (gresie și faianță);
• parchet laminat pentru încălzire în pardoseală – Delta Studio Design;
• uși interioare Porta Doors model Vector V;
• ușă exterioară metalică;
• tâmplărie Rehau Tripan profil 55.

Confort termic superior:
• încălzire în pardoseală Rehau;
• centrală termică Viessmann 33 kW;
• distribuitoare cu pompe incluse.

Ferestre VELUX cu protecție solară și blinds pentru dormitoare.
Sisteme smart de climatizare Gree (18k, 12k, 9k și 9k BTU) instalate în 4 din cele 5 camere.
Băi amenajate cu obiecte sanitare premium Dalet și Hansgrohe – Delta Studio Design:
• căzi;
• baterii;
• mobilier;
• lavoare;
• paravane din sticlă;
• sifoane și rigole.

Bucătărie complet echipată cu electrocasnice A+:
• mașină de spălat vase Neff;
• cuptor Siemens;
• hotă Bosch;
• frigider Bosch.

Proprietate eficientă energetic, dotată cu panouri solare/fotovoltaice de 6.4 kWh – Canadian Solar & Huawei, pentru reducerea costurilor de întreținere și independență energetică parțială.

Grădină amenajată cu sistem smart de irigație Hunter, alimentat prin foraj propriu și pompă Pedrollo.

Sistem de alarmă Paradox conectat la dispecerat pentru siguranță sporită.

Parcare pentru 2 autoturisme în curtea interioară și minimum 3 locuri suplimentare în fața proprietății.

Poziționare strategică, cu acces rapid către cele mai apreciate școli internaționale din nordul Capitalei:
• American School;
• Olga Gudynn International School;
• Cambridge School of Bucharest;
• Mark Twain International School;
• Questfield School.

O proprietate modernă și atent construită, ideală pentru familiile care își doresc confort, eficiență energetică și o locație premium în Pipera.