Clădire multifuncțională | Oportunitate de investiție | Otopeni

Clădire multifuncțională de peste 3.400 mp | Oportunitate de investiție | Otopeni – acces rapid DN1 și Aeroport.

Propunem spre achiziție o clădire multifuncțională amplasată strategic în Otopeni, într-o zonă cu acces rapid către DN1, Aeroportul Internațional Henri Coandă și nordul Capitalei.

Construit în anul 2007, imobilul impresionează prin dimensiuni, funcționalitate și versatilitate, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei activități medicale, administrative, comerciale sau educaționale.

Clădirea este dispusă pe Subsol + Parter + 5 Etaje și are o suprafață construită totală de 3.473 mp, fiind amplasată pe un teren de 880 mp, cu o amprentă la sol de 498 mp.

Încă din faza de proiectare, imobilul a fost gândit pentru a permite multiple tipuri de utilizare, având o infrastructură tehnică și o compartimentare ce pot susține cu ușurință activități diverse:
• clinică medicală sau spital privat;
• centru de recuperare;
• azil sau centru pentru seniori;
• clădire de birouri;
• centru educațional;
• sediu administrativ;
• aparthotel sau unitate de cazare;
• spații comerciale și servicii.
Parterul beneficiază de spații comerciale cu acces facil direct din exterior, aspect important pentru comerciale.

Unul dintre marile avantaje ale proprietății este infrastructura tehnică deja existentă, care permite adaptarea rapidă a spațiului fără investiții majore în structura de bază a clădirii. Astfel ca imobilul dispune de:
• două lifturi;
• lift de persoane cu acces facil din zona de parter;
• lift de marfă de mari dimensiuni, cu acces direct din subsol;
• centrale termice proprii pe fiecare etaj;
• toate utilitățile racordate;
• spații tehnice și zone de depozitare;
• 5 locuri de parcare exterioare;
• parcare subterană cu capacitate de până la 10 autoturisme.

Poziționarea reprezintă un avantaj competitiv major. Proprietatea beneficiază de conexiune rapidă către:
• DN1;
• Aeroportul Internațional Henri Coandă;
• zona de business Pipera – Aviației;
• nordul Bucureștiului;
• centre comerciale și zone rezidențiale în continuă dezvoltare.

Zona Otopeni este una dintre cele mai dinamice piețe din proximitatea Capitalei, cu dezvoltare accelerată atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel comercial și medical. Din acest motiv, proprietăți de asemenea dimensiuni și funcționalitate sunt tot mai rare și reprezintă investiții cu potențial ridicat de valorificare pe termen lung.

Prin suprafață, infrastructură și localizare, această proprietate oferă posibilitatea dezvoltării unui proiect solid, cu multiple direcții de utilizare și randament investițional atractiv.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.