Domeniu Rezidențial sau Business- Ciolpani–Scroviștea |Peste 3.000 mp de teren

DOUĂ CASE * DOUĂ GENERAȚII * UN SINGUR LOC NUMIT ACASĂ

Avem spre vanzare un domeniu rezidențial unic în Piscu – Scroviștea | Două proprietăți independente | Peste 3.000 mp de teren | Lângă pădure.

Acesta este unul dintre acele locuri rare în care povestea se simte înainte să începi să numeri metri pătrați.
În Piscu – Ciolpani, zona Scroviștea, aproape de pădure și de lac, o familie a ales să creeze ceva neobișnuit: două case pentru două generații, una lângă cealaltă. Părinții într-o casă. Copiii în cealaltă.

Astăzi, cele două proprietăți formează împreună un domeniu rezidențial de peste 3.000 mp de teren, într-un cadru dominat de verde, câmp deschis și pădure.

Privite de sus, cele două case își dezvăluie poate cel mai bine conceptul.
Nu sunt două construcții înghesuite pe aceeași parcelă. Sunt două proprietăți distincte, fiecare cu terenul său generos de 1.534 mp, fiecare cu propria arhitectură, propriile anexe și propriile sisteme tehnice, dar amplasate una lângă cealaltă și gândite să poată forma un singur univers familial.

Împreună înseamnă 3.068 mp de teren. Spațiu pentru copii. Spațiu pentru părinți. Spațiu pentru animale, grădină, seri cu prietenii, joacă, lucru de acasă și, mai ales, pentru acel tip de liniște care a devenit unul dintre cele mai greu de găsit lucruri în jurul Bucureștiului.

Casa Copiilor – arhitectură scandinavă și caracter
Prima proprietate, construită în 2021, este casa cu personalitate arhitecturală puternică.
Lemn, suprafețe vitrate ample, volume contemporane și grinzi aparente vechi din stejar creează o casă de inspirație scandinavă, caldă și spectaculoasă în același timp. Este dispusă P + loft, cu aproximativ 138,6 mp suprafață totală, la care se adaugă o anexă generoasă de 108,2 mp + pod. Interiorul cuprinde două dormitoare, două băi, grup sanitar, living cu bucătărie open-space, dressing, cameră tehnică și un loft de aproximativ 20 mp. Iar unul dintre elementele sale memorabile este sera încălzită pe două niveluri, cu acces direct din living.
Casa continuă spre exterior prin terasa acoperită și grădina amplă, iar garajul pentru două autoturisme și anexa oferă un volum suplimentar important pentru depozitare, atelier, hobby-uri sau alte funcțiuni.

Casa Părinților – confort contemporan pe un singur nivel
Cea de-a doua casă, construită în 2023, are o altă personalitate. Este elegantă, luminoasă, practică și desfășurată integral pe parter, cu 134 mp utili și o terasă de 21,6 mp, rezultând aproximativ 155 mp de spațiu util și terasă. Livingul generos cu dining, bucătăria mare cu insulă și cele două dormitoare matrimoniale formează nucleul locuinței.
În plus, casa beneficiază de ceva extrem de valoros într-o proprietate multigenerațională: un studio complet individualizat, cu baie proprie, separat de spațiul principal al casei.
Poate fi apartamentul unui membru al familiei, spațiul unui adolescent sau copil adult, cameră pentru oaspeți, birou ori zonă privată pentru personal.
La acestea se adaugă garajul pentru două autoturisme, de aproximativ 42 mp, și pivnița de aproximativ 15 mp.
Off-grid nu ca tendință. Ca mod de viață.

Unul dintre cele mai importante atuuri ale domeniului este nivelul ridicat de autonomie.
Ambele proprietăți au fost concepute cu infrastructuri tehnice complexe și soluții alternative pentru energie și încălzire.
Casa Copiilor dispune de sistem fotovoltaic Outback cu 15 panouri, 3 invertoare, stocare în baterii și generator diesel Stager cu pornire automatizată. Pentru încălzire există multiple soluții, inclusiv centrală pe gaz cu rezervor propriu de propan, centrală pe combustibil solid, centrală pe peleți și șemineu.
Are, de asemenea, puț propriu cu două pompe submersibile, sistem profesional de dedurizare și mini-stație proprie de epurare de 3.000 litri.
Casa Părinților dispune, la rândul său, de producție fotovoltaică și două baterii de stocare, iar atunci când nivelul energiei stocate scade, generatorul diesel de rezervă poate porni automat pentru a alimenta locuința și a reîncărca bateriile.
Încălzirea acesteia a fost proiectată cu trei variante, iar fiecare cameră beneficiază de termostat propriu și control individual al temperaturii.

Aici, autonomia nu este un accesoriu, face parte din ADN-ul proprietății.
Luxul adevărat? Să poți fi împreună fără să renunți la independență. Acesta este, de fapt, lucrul pe care puține proprietăți îl pot oferi. Imaginează-ți părinții într-o casă și copiii cu familia lor în cealaltă.
Bunicii sunt aproape de nepoți, dar nu locuiesc sub același acoperiș. Copiii pot alerga dintr-o grădină în alta. Cina poate fi împreună, iar seara fiecare se întoarce acasă.

Sau imaginează-ți una dintre proprietăți ca locuință principală și cealaltă pentru oaspeți, copii adulți, familie venită din străinătate ori lucru și activități profesionale compatibile cu destinația proprietății.
Împreună atunci când îți dorești. Independenți atunci când ai nevoie.
Tocmai acesta a fost principiul după care au fost create.

Și totuși, fiecare poate avea propria poveste. Așadar, viitorul proprietar nu cumpără o formulă rigidă.
Cumpără opțiuni.

MAI MULT DECÂT UN DOMENIU REZIDENȚIAL. O PROPRIETATE CU POTENȚIAL DE BUSINESS.

Conceput pentru două generații ale aceleiași familii, domeniul are un avantaj rar: cele două proprietăți pot funcționa împreună, dar și complet independent.

Tocmai această configurație îi deschide perspective care depășesc utilizarea exclusiv rezidențială. Pentru viitorul proprietar, domeniul poate reprezenta:
- baza unui boutique retreat în natură
- guesthouse premium
- executive & corporate retreat
- centru de wellness, yoga și mindfulness
- spațiu pentru workshop-uri și experiențe creative
-locație pentru producții foto-video
- concept privat de hospitality.

Două case cu personalități diferite, anexe generoase, studio independent, peste 3.000 mp de teren, grădini mature, autonomie energetică și pădurea la câțiva pași creează infrastructura pentru un loc în care oamenii pot veni nu doar să doarmă, ci să se retragă, să lucreze, să creeze și să se reconecteze cu natura.

Poate rămâne casa unei familii. Sau poate deveni începutul unui business cu identitate.